第一部分城市篇
一、温江——概况
温江，距离成都市中心区正西16公里，素有“金温江”、“成都后花园”的美誉。温江是四川省的十强县（区），也是四川省第一个小康县。全区幅员面积277平方公里，辖6镇4街办，总人口53万，城区人口为23万。按照成都市人民政府的定位，温江已经成为成都市中心城区的重要组成部分。
二、温江——交通
区域交通：温江交通道路纵横交错，东接成都中心城市，北通郫县、都江堰，南连双流国际航空港，西射成温邛经济带，四通八达的道路交通网络体系。
道路交通：
①成温邛高速、光华大道（双向8车道）连接成都和温江（均免费）；
②成青旅游快速通道，连接成都和青城山；
③温郫彭快速路，连接郫县和彭州。
三、温江——城市定位
温江将依托其优越的自然生态环境和丰厚的历史文化积淀，大力发展休闲旅游业、休闲娱乐业、高端医疗服务及保健康复业、健身体育业，配备发展商务会议、教育培训、餐饮零售等，将成为中西部最具魅力和特色的生态休闲游憩区。
产业温江—现代服务业金土地
温江产业发展提供强大消费支持,成都海峡两岸科技产业开发园，位于成都市温江区西南侧，是全国四家之一、西部地区唯一的国家级海峡两岸科技产业开发园，是四川省、成都市重要的台商投资聚集区,是成都市重要的高端制造业基地和生产性服务业基地。
园区按照国际二类工业区标准设计建设,规划控制面积45平方公里经过随年发展园区形成了以电子机械、视频饮料、生物医药、印务包装未代表的四大主导产业。目前园区引进项目600多个，其中世界500强企业4家，国内知名品牌企业20家，投资上亿园企业逾百家。
特色温江—国际乡村度假区
温江国际乡村度假区是中国乡村旅游国际标准的缔造者，该区域明确了以三支渠和物流大道之间的江安河两岸为“核心”，以成青旅游通道、杨柳河、金马河为为“三带”的总体结构。确定了江安河顶级度假区、万春田园度假示范镇、成青乡村生活体验旅游带、金马河乡村休闲运动带、和盛文化教育休闲区、寿安川西历史文化旅游区等六个功能组团。
机遇温江—成都旅游产业重要节点
温江旅游产业带。该区域将形成集现代娱乐中心新型会展旅游产业、欧洲风情小镇、温泉疗养、水域休闲度假为主题的旅游产业带，该区域将串连起青羊新商业中心、温江商务中心博览建筑群、国色天乡、温泉、金马河景观休闲带。
度假温江—休闲度假新热土
2012年，温江区的休闲旅游业接待游客968万人次，实现旅游综合收入12.58亿元，分别增长10.5%和26.9%。
据预测，温江区休闲旅游游客人数增长2010-2015年为15%，2015年以后为12%，总平均增长率为13%。温江北部片区占全区的游客捕捉率约为60%-70%。到2015年，游客过夜率将从初期的30%增长到稳定期的60%。
第二部分区域篇
星期8广场是温江开发的新型创意商业地产项目，属于政府重点招商引进项目。位于国色天乡片区核心位置，温江区万春镇，属国家级重点生态示范区，国家4A级景区。星期8广场项目总规划用地33亩，商业面积5万平方，在国色天乡6000亩区域的中心地段。周边有五座世界级主题乐园、2座酒店、2000亩高端住宅区、一条1.5公里传统商业街、5.3公里江安河及滨河景观、一所国际双语学校，一个星级幼儿园，数个五星级会所组成，项目计划总投资超过100亿元人民币，开发周期约10年。建成后将比肩美国奥兰多迪斯尼主题度假区，届时年接待游客量将达到2500万人次以上，成为中国一流的世界级主题度假区。
一、项目区位
①区位优势：项目位于温江主城区（距离约900米）、万春镇、公平镇（距离约1000米）的“三角核心”
②完善的公共交通：319路、309路、904路区间、904路、温江703路、752路、756路、758路、780等；
③便利的道路交通：成温邛高速、光华大道、成青旅游快速通道、温郫彭快速路、天乡大道、花卉大道、春江路等多条旅游环线纵贯东西、横跨南北。
④便捷的轨道交通：地铁四号线贯穿成都至温江。
二、周边楼盘
现已入驻及在建住宅项目有香颐丽都、鹭湖宫、蓝光紫檀山、四叶城等10多个高端楼盘，常住人群超过12万（不含温江主城）。
三、周边乐园介绍
①一期童话世界乐园，占地660亩，是成都近郊的主题游乐设施。自2007年开园以来就收到消费者的青睐。至今累计接待游客2500万人次，每年游客接待500万人次，是全国游客流量最大的景区之一。项目先后获得“国家4A级旅游景区”，“全国先进游乐园”等荣誉。
②水上乐园占地150亩，是亚洲最大水上乐园。采用目前世界上最新游乐设备，包括16项大型设备以及数十项参与性体验设备：
? 亚洲直径最大的大喇叭及太空盆滑道；
? 面积约10000余平米的超级真空造浪池；
? 世界第一长人工漂流河；
? 占地近1800平米的大型水寨
2012年6月开业的二期水上乐园创造了单月接待人次13万的佳绩，预计二期水上乐园将对本区域游客接待量增加300万人次。
③三期陆地乐园2013年开业，多集群过山车集合，攀岩、蹦极等极限项目深受广大年轻消费者的喜欢。
四期、五期乐园都在陆续修建中，未来随着五大主题乐园的完工，在成都的温江万春片区将形成一个主题鲜明、业态齐全、功能休闲的欢乐经济圈。五期乐园建成后每年接待游客量将达2500万人次。
冰雪世界乐园
8000方室内冰雪乐园，建成后将成为西部最大的冰雪乐园，在南方也能感受到北国般的冰雪飞扬。
第三部分商业规划篇
1、商业概况整个板块目前唯一的商业综合体项目
星期8广场是以星期8小镇为主力店，集创意手工DIY，各国特色多品牌集合店、儿童游乐、零售、教育、主题餐饮和酒店等众多体验消费类品牌于一体的“全年龄段、全体验”儿童为中心的家庭型消费MALL，以体验和娱乐消费为主线，打造成一个特定的消费目的地。对象为热爱生活，喜欢新鲜事物，对生活方式有一定要求、乐于传播的中端收入者。
2、商业规划理念
差异性:相对于周边乐园旅游人群的快速消费，本项目商业的休闲与体验的特点更加突出，以创意咖啡、手工制作、书吧、茶馆等体验式商业业态延长客人停留时间。
特色性：室内综合体商业业态具有聚集人气的性质，是聚集超高人气的项目且不受天气影响。
创意性：外广场及内部休闲区域，屋顶花园party区域可举行各类秀场表演或互动，提升本项目人气吸引力。
3、商业业态规划：
（1）创意体验中心
①一层整体定位为创意体验中心
城堡下方为各国特色多品牌集合点，这里将集中来自世界各国有民族代表特色的最创意最前沿的产品（例如来自日本的食品、美容器具，韩国的服饰、创意小玩具，法国的红酒庄、巴西的雪茄，等等举例）；一层最核心的中央区块则是来自各个行业的最新体验商业，有雪茄、首饰、陶艺、饰品、眼镜、巧克力、曲奇、披萨、鲜花、手脚模、绿植等手工DIY体验，把传统的购物真正转化为消费时间，让每个人都可以在这里度过难忘的时光。为满足周边大量消费者的刚需，临街还会有一些餐饮，与传统餐饮的不同是他们也会根据我们整体的风格提升体验感。（素材：古巴雪茄制作、鸡尾酒调制品尝、cookingstudio、咖啡烘培制作品尝、玻璃制品制作、琉璃制品设计、珠宝首饰设计制作、工艺品设计制作、音乐盒设计制作、泰迪熊玩具设计制作、巧克力制作体验馆、冰激凌制作体验馆、糖果制作体验馆、蜡烛制作体验馆、肥皂制作体验馆都市农庄体验馆、画馆、音乐馆、刺绣馆、茶米家等。）
②二层为儿童体验中心
此楼层以星期8小镇为中心，整体业态涵盖了儿童职业体验、游乐、零售、教育等，真正做到辐射儿童的全部需求。
③三层为家庭娱乐中心
这个楼层我们专门设计了一部分挑空区域，周边都是娱乐项目，将小镇内部的热闹与外围的商业做了很好的结合，另外还包含了购物零售区域，除了家庭购物，而且设计了可以供妈妈们美容、爸爸们看书和聊天的区域。
④休闲美食体验中心
除了主题式酒店，这里不仅有可以休闲的茶馆、浴足，还有主题式餐饮集群，让消费者在放松的同时更可以品尝到独具特色的不同美食。
⑤屋顶花园
这里既可以是party聚会的场所，也可以是美丽的摄影基地，打造最不一样的浪漫体验。
周边商业情况
温江老城区的商业以传统自发形成的步行老街为主，已经逐渐处于衰落状态。新开发的光华大道商业是目前较集中的商业建筑群，初具一定规模，但主要客户群是辐射温江当地消费者。星期8广场的选址标准是辐射两小时经济圈，集旅游与区域购物中心的功能为一体，它距离温江主城区的直线距离更近，且以中端消费为主，更与市场贴合。
目前片区内商业以步行街模式为主，受天气影响主要以游乐人群为主，不稳定。但随片区优势逐渐凸显，越来越多商家进驻。已有永辉超市、新城市影院、麦当劳、乡村基、zoo咖啡、佳客来牛排、711、NIKE、Adidas、李宁、彪马、lanew、达芙妮、碎碟音乐咖啡等商家，且宜必思和另一座4星酒店即将开业，完善了整个区域的配套。
4、商业优势
①昭示性：片区核心，临主干道，商业展示性强，便捷抵达性强。
②业态规划：以休闲的慢生活方式，充分给人以休憩愉悦体验。
③空间：独特的建筑风格，并拥有主题广场、屋顶花园等大量休闲区域，为客人提供更舒适的服务。
④主题性：引领最新的家庭型消费模式，将乐园与商业将形成紧密的整体。
⑤运营优势：童梦集团全程参与项目策划、招商及运营，统一规划、统一招商、统一营销、统一运营。将与国际接轨的上海最新理念应用到成都这座娱乐休闲城市。
5、开发进度
本项目已经于2013年3月动工，目前外立面结构已经初步，预计完成2014年底完成竣工验收。
