本项目位于成都城西武候片区双星大道武青北路与万寿二路路口，北接光华大道，东邻武侯大道，距离市区交通环线三环路约600米，占地面积为4.75亩，总建筑面积为7603㎡，商业建筑面积6517㎡，容积率为2.4，覆盖率40％。本地块比较方正，呈条形发展，易于建筑物布置。地块内总体地势平坦，开发难度小，利于安排各类物业形态。周围小区入住率较多，利于布置社区商业，打造街区生活。项目周边5公里内常住人口约为10万人。由于项目本身是纯商业，可以与周边项目底商形成差异化竞争，结合周边商业情况，建议定位为消费类型商业，以配套周边社区为主。项目共九层，地下两层地上七层，单层面积755平，一楼面积区间为40-60平为主。二楼以上为标准层.负二楼：停车场，40多个车位负一楼：超市，面积为1293平米，有产权，可售可租。一楼：临街商业，面积区间以40-60平为主，业态主要以社区商业为主。二、三楼：主要目标客户为餐饮、洗浴、茶楼业态，面积区间400平米左右。四—七楼：商务酒店。单层755㎡，22个房间。周边配套情况：1.学校：成都实验小学西区分校、苏坡小学。2.医疗：四川省人民医院、金沙医院、满地可医院、城西医院。3.农贸市场：农贸市场位于本项目北侧。（2014年区政府规划将其打造为社区市政公园）4.购物：红旗连锁，舞东风超市。5.公交线路：1046路，89路，123路，175路，334路，908路。6.银行：工商银行，农商银行，农业银行，建设银行7.幼儿园：新智慧树幼稚园，成都市天乐幼儿园，成都苏坡幼儿园，私立育文富诗特蒙特梭利幼儿园，贝幼幼儿园，小新星双语幼儿园，武侯区喜洋洋幼儿园四、商业业态情况：本项目周边万寿路片区商业总量约12450平米，业态以社区超市、中档餐饮、茶楼等社区配套底商为主，其它如饰品、内衣、理发、中介为主。项目周边人口数量和商业现状：1.人口数量：本项目区域内主要辐射人群以周边以下几个楼盘为主：1、上道西城A、B、C区，总户数1797户，常住人口约5000人左右。2、培风小区，总户数10000户，常住人口约29000人左右。3、欧苑，总户数300户，常住人口约1000人左右。4、花龙门小区，总户数677户，常住人口约2100人左右。5、光华馨苑，总户数200户，常住人口约600人左右。6、美苑，总户数300户，刚交房，暂无居住人口。加上周围的零散住户约18500人左右。合计项目周围2公里内常住人口约6万人,5公里内接近10万人左右.项目周边规划5年内增加人口约6万人。届时项目周边5公里内将达到16万多人的规模。
